전세계약연장, 확정일자 안받아도 되나요??

Question

상태:

전세 2년 연장

청년 버팀목 전세 대출 받음 (연장예정)

집주인이 임대사업자라서 보증보험 필수인 상황 (연장예정)

안녕하세요.

지금 현재 버팀목전세 받고, 2년 살다가 2년 다시 연장하는데

보증금, 관리비 증액없고 집주인분도 똑같습니다.

집주인분이 중개사없이 그냥 둘이서 작성하자고 하셔서 문구점 임대차계약서로 계약서 작성했습니다.

계약서 확정일자 받으러 동사무소가니까

계약내용변동없으면(보증금이나 월세같은) 안받아도된다고 하셔서 안받았는데

혹시 나~중에 보증보험에서 전세보증금 반환 받을때 확정일자 안찍어서 문제가 되진않겠죠...???

대출연장에도 혹시 문제가 있진 않을지도 궁금합니다ㅜㅜ!

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

기존과 동일 조건으로 그 기간만을 연장하는 것이라면 보증보험에 가입하거나 대출이 정상적으로 연장되는 이상 문제가 되지 않을 것이고 기존에 부여받은 확정 일자가 유지되는 것이기 때문에 본인이 전입을 유지하는 이상 그런 부분이 크게 문제가 되지 않습니다