누수문제 누구에게 책임이 있나요??

Question

부동산에서 세를 주셔서 전전세로 있습니다. 얘기 좀 들어주세요 1.가게에 온수기에서 물이 넘쳐 다 잠금. 그래도 물이 새서 가게 수도 다 잠금.

2.가게 앞에 남.여화장실 세면대에서 물을 쓰면 우리 가게 바닥에서 물이 샘.

3.가게랑 붙어있는 부동산은 세면대 물이 안내려감. 우리 가게는 물 잘 내려감

누수업체 부르니 가게 배관에는 누수없다하시고 공용배관 문제인것같다 하심(수도 다 잠궜는데 화장실 물 쓴다고 가게에 물이 새는건 공용배관 이상이라 하심)

=>근데 건물측에서 저희쪽 배관에 기름덩어리가 꽉 차서 막혔다면서 저랑 옆집 가게에 비용청구를 하십니다. 저희 가게는 손만 씻습니다. 그리고 물이 샜기때문에 가구,온수기등 피해가 큽니다. 비용청구 이외 밑에 집 누수 피해때 제가 뒤집어 쓸까봐 겁이 납니다.

이번에 돈 주면 다른 문제 삼지않겠다하는데 그것도 말이 안되고요. 전문가분들 어찌 보시나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

공용 배관에서 발생한 문제에 대해서는 공용 부분인 만큼 그 소유자가 여러 명인 경우 각자 분담하여 책임을 정하거나 1명이면 스스로 책임을 부담해야 하는 것이고 해당 상가의 통상적인 영업으로 인해 발생한 부분이라면 임차인에게 책임을 묻는 건 부당하다고 보여집니다. 이상입니다.