요즘 부동산용어중 브릿지론이 있는데요.
요즘 부동산경기가 좋지 않다고 합니다. 그러면서 브릿지론이라고 많이 나오던데 브릿지론 대출이 어떤 대출인지 궁금해서 올려봅니다.
안녕하세요. 소재남 경제전문가입니다.
브릿지론이란 일반적으로 부동산 사업 과정에서 토지 매수 등 초기 단계에서 대출을 실행하는 것을 의미하며
본 PF 전환까지 연결다리 역할을 해주는 대출이라고 이해하시면 됩니다.
감사합니다.
2명 평가안녕하세요. 이강하 경제전문가입니다.
브릿지론(Bridge Loan)은 부동산 개발사업에서 일시적인 자금 공백을 메우기 위해 사용되는 대출로
건축 인허가 후 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출을 받기 전까지 필요한 자금을 조달하기 위해 활용됩니다.
또 단기적인 대출로, 일반적으로 만기가 짧으며 금리가 높은 특징이 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
신용도가 낮은 시행사 등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려 쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지고 사업성이 좋아져 리스크가 줄어들게 되는 경우에 해당 시행사 등이 제1금융권의 낮은 이자의 자금을 차입하게 됩니다. 이 때 제2금융권 차입금을 브릿지론이라고 합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
브릿지론은 집을 사거나 건물을 짓기 전에 잠시 필요한 돈을 빌리는 대출입니다. 나중에 큰 대출을 받거나 집을 팔아서 이 돈을 갚습니다. 부동산 경기가 좋지 않을 때는 이런 대출이 더 많이 필요합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 브릿지론에 대한 내용입니다.
브릿지 론은 단기 대출의 한 유형입니다.
즉, 장기적인 대출이 필요한데 그 시점이 일치하지 않아서 단기적으로 대출을 하는 것을 의미합니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
브릿지론(Bridge Loan)은 단기적인 금융 필요를 충족시키기 위해 제공되는 임시적인 대출입니다.
일반적으로 자금 조달이 완료되기 전이나 장기적인 금융 자원을 확보하기 전에 발생하는 자금 부족을 해결하기 위해 사용됩니다.