원하는 조건의 월세방을 구하는 요령 좀 알려주세요
구체적으로 말해야 도움될 거 같아 질문하면 저는 현재 재개발 사업구역으로 확정되어 철거가 확정된 동대문구 이문동 이문 4구역에 세입자이고 지난주에 집주인으로 부터 이사가야 한다는 통보를 받았습니다. 가급적 빨리 나가면 좋고 아무리 늦어도 내년 2월말까지는 나가야 한다고 합니다. 저는 1인 가구이고 타지에 대한 아무런 연고도 정보도 없기 떄문에 현재 살고 있는 주변지역에서 방을 구할 수 밖에 없습니다. 제가 방을 구하는 기준은 1. 채광이 좋을 것(남향 ) 2. 동대문 정보화 도서관과의 거리가 지금보다 멀지 않을 것 3. 전철역과 도보 5분 내외로 가까울 것 4. 보증금은 현재와 같은 500 또는 그 이하일 것. 5. 방크기는 현재살고 있는 곳과 비슷할것. 6. 주변에 도보로 5분 내외의 거리에 대형할인마트가 있을 것. 이런 기준으로 재개발구역이 아닌 외대-회기 지역 월세방을 검색한 결과 마땅한 곳이 한군데도 없습니다. 억지로 기준을 느슨하게 적용하면 한군데 있으나 월세가 2.5배 비싸서 고민중입니다. 그런데 이런 고민은 제가 순전히 제가 사는 곳 이외 지역에 대해서 아무것도 모르고 남에게 물어보기도 어렵기 때문입니다. 제가 원하는 이사 조건을 남들은 다르게 보기 때문이죠. 전철 역세권이야 누구나 원하지만 도서관 위치는 개의치 않는 사람도 있을 것이고 방크기도 고시원 수준 쪽방처럼 작아도 주로 밖에서 활동하는 사람은 괜찮다고 여기겠죠. 그래서 질문은 외대-회기 지역에 위에 조건들에 부합하는 괜찮은 월세방이 있으면 알려주세요. 외대-회기 이외 지역이라도 위 조건에 부합하는 좋은 방이 있는 곳을 안다면 알려주세요. 혹은 저처럼 1인가구로 이사를 고민하는 사람들이 구체적인 정보를 얻기 좋은 사이트가 있다면 알려주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말하는 지역 외대- 회기의 경우 대학교 주변에 포함되기 때문에 보증금은 해당 수준인 매물은 있지만, 월세가 다소 높은 편입니다. 그리고 질문에서 말하는 이사조건이라는게 역에서 5분이면 역세권일테고, 일조권이 좋다면 최소 3층이상 주변에 막히지 않아야하고, 주변편의시설이 갖추어져야 한다면 남들도 보편적으로 원하는 입지에 주택을 찾고 계신것이고 이러한 입지에 주택은 당연히 비쌀수 밖에 없습니다. 기준을 낮추거나 월세부담을 더 하실 생각으로 하셔야 본인이 원하는 매물을 구하실듯 보입니다 . 그리고 인터넷만 뒤져서는 더욱더 매물을 찾기 어려움으로 일단 동대문 정보화도서관 주변 부동산등에 방문하여 인터넷에 올라와 있지 않은 매물까지도 직접 발품을 파셔야 그나마 좋은 주택을 구할 가능성이 높습니다. 부동산에 있어서 발품을 말하는 가장 큰 이유가 좋은 매물은 실제 먼저보는 사람이 유리하고, 이러한 것을 먼저보기 위해서는 부동산등에 방문을 통해 본인이 주택을 구하고 있는다는 사실을 알려야 연락이라도 먼저 받아볼수 있고, 매물도 우선적으로 볼 기회가 생기기 떄문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님이 근처에 방을 얻어야 된다면 사이트를 자주 들여다보고 발품을 많이 팔아야 합니다
재개발 지역이라면 금액이 저렴했을텐데 그런 지역이 아니면 금액은 분명 더비쌉니다
부동산 여러군데에 부탁을 해놓는게 빠를거 같고 금액은 더업을 시켜야 할것으로 보입니다
직방이나 다방도 부동산에서 거의 올리는 매물입니다
부동산 몇군데에 같을때 금액이 비슷하다면 그금액정도의 방이라고 생각을 하시면 됩니다