월세방을 구할 때 어떤 방법으로 정보를 구해야 할까요?

Question

재개발조합 이란 곳으로부터 강제철거 이주계획이 확정되어 황당무계하게도 강제로 억지로 이사갈 방을 알아봐야 합니다. 그런데 무엇을 보고 어디를 가야 원하는 월세를 찾을 수 있을지 난감합니다. 아는 것이라곤 직방, 다방 이라는 부동산 어플을 pc 버전으로 대충 훑어보는 정도입니다. 그런데 저는 완전 홀로 타지생활이라 어디 믿고 기대서 갈만한 곳이 없기 때문에 당장 넉달 이내에 이사를 가야 하는 상황이라서 제가 지금 살고 있는 주변 지역으로 방을 찾을 수 밖에 없습니다. 그런데 제가 반지하에서 10년 넘게 살고 있는데 지금 월세 시세가 제가 내고 있는 월세의 꼬박 2배 이상 3배 가까이 비쌉니다. 직방,다방을 봐서는 그렇습니다. 똑같은 반지하도 월세가 2배 3배 비싸고 지상으로 올라간다해도 더 비싸고 지상이 갖는 장점인 채광도 올라온 사진으로 보면 아주 엄망인 곳이 대부분입니다. 지금이 이사를 자주 하는 계절도 아니고 제가 현재 살고 있는 다세대 주택 세입자들 모두가 이사를 가야 하는 상황이라서 어쩌면 그들과 좋은 방을 놓고 경쟁해야 하는지도 모릅니다. 시간이 내년 2월까지로 이미 못박혀져 있는 상황에서 어떻게 해야 최대한 싸고 좋은 방을 구할 수 있을지 그럴려면 어떤 방법으로 정보를 구해야 할지 소견 여쭙니다.

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

싸고 좋은 방이라는 것은 사실 없다고 보면 됩니다. 싸면 싼이유가 있고, 좋으면 당연 비쌀 수 밖에 없습니다.

예산에 맞춰서 적절한 방을 구하는 것이 가장 좋으며, 인근 공인중개사무소 방문하여 알아보는 것이 가장 좋습니다. 한 두군데 방문하고 고르기 보다는 그 지역의 월세와 중기청 대출이 가능한 전세 혹은 공인중개사 여럿 방문하여 적절한 시세 대비 시설의 상태 등을 판단하셔서 고르시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

참 안타까운 상황입니다.

재개발 구역에 계시다가 거의 쫓겨나다시피 한 상황에 몰리셨군요. ㅜㅜ

일단 지금 지역 주변의 전월세 시세는 말씀하신대로 재개발 주민들의 수요가 많으므로 상당히 올라갈 가능성이 큽니다.

이럴 경우 조금 떨어진 지역이라도 공공임대나 아니면 조금 다른 외곽지역으로 거처를 옮겨야 하고 재개발 조합에

세입자 이주 보상이나 세입자 임대아파트 배정이 있는지도 알아보시고 종합적으로 움직이셔야 할 듯 합니다.

재개발의 경우 사업 진행이 사업성을 좌우하므로 철거일이 되면 바로 철거하고 공사를 시작합니다.

하루라도 빨리 다른 지역 공인중개사나 인터넷 플랫폼을 통해서 집을 알아보는 수 밖에는 달리 방법이 없어 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재개발이 되는 지역으로 입주를 하셨나봅니다

그런지역이 월세가 저렴합니다

그시기에 모두 집을 얻어야 하는 상황이라 그지역은 가격이 비쌀수 있습니다

조금 떨어진 지역으로 방을 얻으시는게 유리할수도 있습니다

아니면 다른분들이 많이 나가면 그때 얻으시거나 빠르게 얻으시거나 하셔야 합니다

지역을 정해놓고 부동산에 직접 찾아가서 부탁을 해놔도 되는데 가격은 더비쌀것으로 보입니다

그래도 찾다보면 본인에게 맞는집이 있으니 잘찾으시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 매물을 구할떄는 사실상 발품을 팔아 구하는게 가장 원하는 주택을 구할수 있는 방법입니다. 보통은 네이버부동산등을 통해 지역내 매물을 검색해 특정매물이 정해지면 부동산에 연락하여 해당 부동산에 방문, 임장을 진행하시면 됩니다. 그리고 그과정에서 중개인에게 인터넷상 나와있지 않는 매물들이 있는지를 확인하시고 방문날에 해당 매물등을 추가로 돌아보시는게 방법이 될수 있습니다. 사실 모든 매물이 인터넷상 올라와 았는 것도 아니고 매물에 따라 어느 앱에 있을수도 없을수도 있기 뗴문에 다양한 매물 확인을 위해서는 반드시 부동산에 방문하시는게 도움이 되기 떄문입니다.