주택이 2개 있는데 어느걸 언제 파는게 좋을까요?

Question

주택이 2개 있는데 어느걸 언제 파는게 좋을까요?

둘다 아파트이며 위치 인천 현재 조정 지역입니다.

아파트 A

2017년 9월 분양받아 2020 년 12월 입주 ( 실입주 없이 전세 임대 )

분양가 3.5억 시세 5.5~6억

아파트 B

2020년 4월 주택 구매 2.2억 실거주중

직장이 서울이라 전세를 얻으려고 A주택을 팔고 싶습니다. B주택은 가족 거주.

언제 팔아야 세금을 가장 절약 할수 있을까요?

조정지역이 해제될 때 까지 기다려야 할까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

조정지역 2주택자이기 때문에 어느 주택을 팔든 기본세율+10%로 양도소득세가 중과됩니다. 6월 1일 이후 양도할 경우 기본세율+20%과세됩니다. 급하게 팔아야 한다면 5월 31일까지 양도해야 하며, 그 이후 양도할 경우에는 본인의 판단하에 의사결정을 하시면 되겠습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.