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주택매매를 위한 디딤돌대출은 조건이 어떻게 되나요?
주택매매를 위한 디딤돌대출은 조건이 어떻게 되나요?
나이, 평수, 금액 등 상세하게 알고 싶습니다.
30대 미만, 30대이상 각각이요!
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
디딤돌대출에서 만30세 미만의 경우 단독세대주와 미혼세대주는 대출대상에서 제외가 됩니다.
만 30세이상 기준으로 하여 기본요건은 무주택세대주, 소득 부부합산 연 6천만원이하(신혼8.5천만. 2자녀 , 생애최초 7천만원이하) 이며, 자산요건은 순자산 4.88억원 이하여야 합니다.
대상주택은 평가액 5억이하, 전용 85제곱이하( 신혼,2자녀 : 6억이하) 입니다.
그외 미혼 단독세대주는 특례의 경우는 주택가격 3억이하 전용 60곱이하 대출한도 1.5억(생애최초 2억)입니다.
자세한 사항은 본인이 선택할수 있는 유형에 따라 별도 확인을 하셔야 합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
디딤돌 대출 대상은 부부합산 연소득 6000만원이하, 단 생애최초 , 2자녀 이상은 연 7000만원, 신혼부부 8500만원 이하, 순자산가액 5.11억 이하 무주택 세대주 가 공통입니다.
만 30세 미만 단독세대주와 대출 제외 됩니다. 또한 만 30세 미만 미혼세대주 또한 대출 제외 단 직계존비속 1인과 부양가족 6개월이상 주민등록표상 같이 할 경우는 대출 가능합니다.
만 30세 이상 미혼단독세대주는 주거전용면적 60m2(수도권제외 도시지역이 아닌 읍면 지역은 70m2)이하 담보주택가액 3억이하일 경우 1.5억 이내(생애최초 3억원이하) 한도입니다.
그외 일반적으로 한도 2억(생애최초 2.4억, 신혼가구 또는 2자녀 이상 3.2억 한도이고,
생애최초 수도권 70%, 비수도권 80% 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
디딤돌 대출은 나이 + 무주택 + 주택 가격 + 면적 + 소득을 같이 보는 정책대출입니다.
기준이 꽤 많아서 30대 미만과 이상을 나눠서 이해하시면 좋습니다.
대상 주택은 주택가격 5억 원 이하 주거전용면적 85m2 이하가 기본입니다.
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍,면지역은 100m2이하까지 가능합니다.
대출 한도는 주택 가격의 최대 70% 이내이고 기본 한도는 2억 원, 생애최초는 3억 원입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택 매매용 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민·실수요자의 주택 구입을 지원하는 정책 주택담보대출입니다
나이(30대 미만/이상) 자체가 큰 기준은 아니고, 세대 구성·혼인 여부·소득·주택 보유 여부·구입 주택 조건이 핵심입니다
2026년 기준, 실제 심사 시점의 주택도시기금·한국주택금융공사 기준 적용
,30대가 넘으면 무조건 가능은 아니며, 30세 미만은 단독 신청에서 제한이 많다는 점이 핵심입니다
,주택 보유
신청자 및 세대원 전원이 무주택자
분양권·입주권 보유 여부도 영향을 받을 수 있음
,소득 기준 (부부 합산)
유형 연소득 기준
일반 가구. 6천만 원 이하
생애최초 주택구입자 7천만 원 이하
신혼가구 8천5백만 원 이하
2자녀 이상 가구 별도 완화 기준 적용 가능
,구입 가능한 주택 조건
구분. 기준
일반. 주택가격 5억 원 이하
신혼·2자녀 이상 등 일부 6억 원 이하 적용 가능
지역. 전용면적
일반 지역. 85㎡ 이하 (약 25.7평)
읍·면 지역. 100㎡ 이하 (약 30.2평)
여기서 말하는 평수는 공급면적이 아니라 전용면적 기준입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
디딤돌 대출은 추잭도시기금에서 지원하는 주택구입자금 대출로 무주택 세대주가 가격 및 면적 요건을 갖춘 주택을 구매할 때 저금리로 이용할 수 있습니다