환지개발방식에 대해 아시나요?

Question

임야와 전답으로 된 땅에 역이 들어서고 시에서 개발을 한다고 합니다. 지주들은 환지 개발을 위해 조합을 설립한다고 하는데 환지 개발 방식이 더 유리한 건지 잘 몰라서요. 환지 개발에 대해 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

도시개발방법 중 환지개발의 경우 토지 소유권을 개발 후 소유자에게 돌려주는 방식으로 수용에 따른 개발보다는 개발비용등이 적게 들고 개인재산에 대한 보호측면에서도 유리한 사업시행방식입니다. 토지를 구획화하여 정리하여 돌려주기에 이후 매도하기 유리하고 가격 또한 많이 오르게 되지만, 기존 가지고 있던 토지에서 가치상승분 만큼의 면적이 줄어 돌려받는 점은 단점입니다. 구획화된 토지를 받아 이용가능하기에 토지활용측면은 좋아집니다.