방 알아볼 때, 안에서 뭘 체크해야 할까요?
이사를 앞두고 있는데,
방 알아볼 때 수압이랑 이런 저런 확인하라고 들었거든요.
근데 정확히 뭘 확인해야 할지 모르겠는데...
뭘 보면 되는지 정리 좀 해주세요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
건물 상태를 보실 때는 채광상태, 수압, 곰팡이나 누수 상태, 노후상태, 주차장 상태(차량 운행시), 건물의 균열 상태 등을 확인하시면 됩니다. 건물 상태와 더불어 주변 여견도 함께 살펴 보시는 것이 좋습니다. (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 관공서 등) 현지에 살고있는 주민과 대화가 가능하면 의견도 들어보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 기본적으로 물을 한번 틀어보면 시원하게 나오는지 확인하고, 집안에 채광이 좋은지도 살펴볼 필요가 있습니다.
세탁실 같은 곳에 습해서 곰팡이가 있는지도 볼 필요가 있습니다. 대낮에 밝은날 채광이 잘 들어오는니 통풍이 좋은지도 굉장히 중요한 요소이고 부가적으로 이웃이 어떤 성향인지도 파악하시는게 나중에 도움이 되십니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
향이나 앞의 시야가 가리는지 그런부분을 먼저보고
집의 누수흔적이 있는지 곰팡이가있는지 확인을 잘하시고 제일 중요한건 집의 구조입니다
구조가 좋아야 나중에 뺄때도 잘나갑니다
그리고 고쳐야 하는부분이 있는지 꼼꼼히 봐야 하는데 사실 한번보고 체크가 그리 쉽지는 않지만 확인 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
싱크대, 세면대, 샤워기 등에서 물을 틀어보고 수압이 충분한지 확인하세요. 변기 물도 내려보는 것이 좋습니다. 창문의 크기와 방향을 확인해 채광이 충분한지 확인하세요. 남향이면 햇빛이 잘 들어옵니다. 창문이 잘 열리고 환기가 잘 되는지 확인하세요. 특히 화장실과 주방의 환기 상태를 체크해야 합니다. 벽을 두드려보고 방음이 잘 되는지 확인하세요. 벽이 얇으면 소음 문제가 있을 수 있습니다.
벽이나 천장에 곰팡이가 있는지, 습기가 차는 곳이 있는지 확인합니다. 화장실의 청결 상태와 하수구 냄새를 확인하세요. 환풍기나 창문이 있는지도 체크해야 합니다. 전기 콘센트와 가스 밸브의 위치와 상태를 확인하세요. 전등이 잘 켜지는지도 체크합니다.
현관문과 창문의 잠금장치가 잘 작동하는지 확인하세요. CCTV나 인터폰이 있는지도 체크하면 좋습니다.
관리비에 포함되는 항목과 금액을 확인하고 평균 관리비가 얼마나 나오는지도 알아봐야 합니다.
저녁 시간대에 한 번 더 방문해 주변 소음이나 가로등 상태를 확인하는것이 좋습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
대부분 중개사의 안내를 받아 이사할 방을 안내 받는데 출입구에서 번호키에 대한
정상적인 작동여부 벽지 및 장판상태 천장및 벽면 누수여부 이중창 확인 및 모기장상태
전열기구 특히 보일라 교체 년도 수도시설 화장실 변기 까스작동 세탁기 설치장소
방의 구조 안방방향(남향선호) 등 사소한것이라도 세심히 살펴보고 작동도 해보시며 의심나는 사항은 직접 주인에게 질문하셔야 합니다
그리고 주변인(다른 임차인)에 대한 기본정보 등도 참고적으로 주인에게 물어 보도록 하십시요
몇가지 생각나는데로 작성해 보았습니다