분양권 매입 후 특례보금자리 대출 관련

Question

분양권 구입 후 특례보금자리시

분양권+확장비 기준으류 70프로 나오나요

아니면 제가 구입한 금액에서 70프로 나오나요

분양권은 5.4억 확장비 2400만원 입니다

제가 구입한 가격은 마피 적용후 5억800만원입니다

만약 낮은 금액 적용시

매입금액 + 확장비인가요

매입가격으로 퉁 치나요..

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택담보 대출시 주택가격 기준은 kb시세, 부동산원 시세 또는 분양가를 적용하게 됩니다, 보통 kb시세를 기준으로 하지만 신축으로 해당 시세등록이 되어 있지 않다면 분양가 (확장비용포함)을 기준으로 주택가격을 보게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

분양권도 특례보금자리로 대출이 가능하나 집단대출로 협약한 은행이 확정되어야 특례보금자리론 대출이 가능합니다.

분양권은 소유권이전등기가 불가능해 특례보금자리론대출이 불가일 수 있으니 확인해 보세요.

대출금액은 분양가 기준으로 대출심사를 합니다. 옵션은 계약서가 별도로 있고 선택사항이라 대출 산정에금액은 포함도지 않습니다.