원룸 월세를 줄려고할때 부동산에 맡기면 서류준비부터 계약까지 다 도와주시나요?
원룸 월세를 줄려고할때 부동산에 맡기면 서류준비부터 계약까지 다 도와주시나요?
아버지대신제가원룸을 관리해야하는데요
새 세입자를 구하는거부터 서류준비에계약까지 부동산쪽에서 다 도와주시는건지 궁금합니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
예, 님이 부친의 소유 빌라 원룸을
임대하실려면, 주변에 등록된 공인중개사를 통하여 거래하시면 , 책임지고 세입자를 알선 중개하여 줄것입니다.
임대인은 계약에 필요한 서류는 딱히 필요하지 않고, 소유권 권리관계 등 등기부열람 등은 중개인이 알아서 다 조회하실거고요.
또 주변시세에 맞는 합리적이고 적당한 보증금과 월세의 임대금액도 제시해 드릴 것입니다.
단, 임차인 세입자와 계약하실 때는 소유자인 아버지가 직접하셔야 하며, 특별한 사정이 있어 불가시에는 님께서 대리인으로 계약을 하실수 있습니다.
안전하고 편안한 알선 중개를 맡기시고, 행복하세요 ~
이상으로 답변이 맘에드셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다
감사합니다
공인중개사가 하는 업무를 크게 나누어 보면
1. 매물 홍보 & 임차 희망자 알선
2. 매물 소개
3. 계약서 작성
이렇게 3가지로 나눌 수 있습니다.
공인중개사가 매물을 홍보하고 세입자를 찾아서 직접 현장에 방문해 매물을 소개해줍니다.
세입자가 방을 마음에 들어해서 계약을 하겠다고 하면 공인중개사가 일정을 조율해서 계약일을 정하고 그 날에 계약서를 작성합니다.
계약에 필요한 서류는 공인중개사가 준비해주지만, 공인중개사가 준비할 수 없는 것들은 임대인(집주인) 측에서 협조를 해주셔야 합니다.
원룸이 질문자님의 아버지 명의라면 위임을 받아야 부동산 계약을 할 수 있으니 인감증명서와 위임장이 필요한데 이런 서류는 공인중개사가 발급받을 수 없으니 질문자님께서 준비해주셔야 합니다.
자세한 것은 공인중개사에게 직접 안내 받아 준비해주시면 됩니다. 그러므로 처음부터 가족 명의라는 사실을 알려 주시고 그 외에 원룸에 관련된 특이사항(현재 세입자 거주 여부, 바닥·벽면 도배 상태 등)도 같이 알려주셔야 합니다.
네 기본적으로는 도움 받을 수 있습니다.
준비서류를 알려드리지만 개인이 준비해야합니다.
아버지 물건을 관리하는거면
위임장, 인감증영, 본인신분증이 필요합니다.
물건을 공인중개사에 내놓고 임차인이 나오면 계약 하면 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산이 하는일이 그런일이고 그정도는 부동산 업무의 기본중에 기본입니다.
부동산 중개보수가 비싸다고 하는데 그런일도 안하면 진짜 하는일 없이 돈버는꼴이지요.
그외에도 많은 일이 있지만 고객님이 보시기에는 그정도일이 다이긴합니다.
가까운 부동산에 맡기시면 잘 해드릴 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸 계약 등에 대한 권리를 주변 부동산에 "위임장 및 인감증명서"를 첨부하면 권리 위임이 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 공인중개사 사무소를 통하시면 모집부터 계약까지 모두 진행해 드립니다. 다만 한군데가 아닌
여러군데 매물을 내놓으셔야 모집이 빠르고 계약도 빠르게 진행됩니다. 이러한 모든 과정에 중개라고 계약을 완료하면 중개보수를 받는게 중개사무소에 역할입니다.