세금·세무
가계 월세 보증금(비과세 혜택을 받기 위해서 입금)
만약 부모님께서 가게 월세 보증금을 비과세 혜택을 보기 위해 자녀 통장에다 입금하였습니다.
보증금은 나중에 돌려줘야 할 돈인데 이것도 증여로 볼 수가 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입 니다.
부모님이 부동산임대업을 영위하는 경우 부동산 등기부상의 부동산 소유자가 부모님이고
부모님이 상가 등을 임대하는 경우 세법상 사업자등록 대상자로서 세무서에 사업자등록을
해야 하며, 해당 보증금 및 월세 등에 대하여 사업장 관할 세무서에 부가가치세 신고 납부를
해야 합니다.
이와 관련하여 부동산 임대업 관련하여 보증금, 월세, 관리비 등을 자녀의 계좌로 입금받는
경우 향후 국세청에 세무조사시에 증여로 보아 자녀에게 증여세가 과세될 수 있습니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
실제로 증여받지 않고 차용 후 상환하는 것이라면 증여세 부과대상은 아닙니다. 다만, 임대인이 받은 상가 보증금은 부가가치세 신고 대상이니 참고하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.