가족간 저가양도시 문제 없을까요?
2023. 11. 19. 19:48
자녀에게 저가양도 계획중입니다ㆍ일시적2주택 처분기간이 곧 다가와서 집을 월세놓음과 동시에 같은날 자녀가 매수자금을 대출받을 예정인데 문제 없을까요?
총 3개의 답변이 있어요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
부모와 자녀가 주택을 저가양수도하는 경우 주택을 저가로 양도하는 부모에게는
해당 주택의 시가를 기준으로 양도소득세를 과세하게 됩니다.
그러나 부모로부터 주택을 저가로 양수하는 자녀에게는 다음 중 어느 하나에 해당
하는 경우 증여세가 과세됩니다.
1) 시가 에서 대가를 차감한 차익이 3억원 이상인 경우
2) 시가 에서 대가를 차감한 차익이 시가의 30% 이상인 경우
이 경우 차익이 3억원과 시가의 30%중 적은 금액을 증여재산가액에서 차감하고
저가양수한 자녀에게 증여세를 과세하게 됩니다.
따라서, 주택에 대한 시가를 먼저 확정하기 위하여 감정평가를 공식적으로 받는
것이 도움이 됩니다.
답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
답변 신고
이 답변은 콘텐츠 관리 정책 위반으로 비공개되었습니다.
신고사유 :
답변 삭제
이 답변은 작성자의 요청 또는 모니터링으로 삭제되었어요.
이 답변은 비공개되어 본인만 확인할 수 있어요.
아래 질문도 확인해보세요!
AI 추천