안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
디딤돌 대출은 무주택자만 신청 가능하기 때문에 현재 보유하고 있는 집을 매도하고 나서 무주택 상태로 대출을 신청할 수 있습니다.
따라서 분양권을 먼저 사서 주택담보대출을 받고 6월 27일 매도 잔금이 들어온 후 그 시점에 무주택자로 전환된 상태에서 디딤돌 대출로 갈아타는 방법은 가능합니다.
다만 중요한 점은: 분양권을 매입하고 주택담보대출을 받는 시점에 실제로 소유한 집이 매도되었고 잔금이 입금되어야 그 시점에서만 무주택자로 인정됩니다. 디딤돌 대출 갈아타기를 하려면 주택 담보 대출을 받는 시점 이후에 디딤돌 대출을 신청해야 하며 대출 심사 시 무주택 상태임을 입증해야 합니다.
따라서 6월 27일 매도 잔금이 들어온 후 무주택자로 전환되면 그 후 디딤돌 대출로 갈아타는 것이 가능합니다. 이 과정에서 대출 실행 시점에 주의해야 하며 대출 상담을 미리 진행해보는 것이 좋습니다. 참고하세요!