안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 확정적으로 답변드리기는 조금 조심스럽습니다. 질문만으로는 해당 지역과 단지의 입지, 현재 거래량이나 매물 상황 등을 정확히 알기 어렵고, 무엇보다 향후 부동산시장이 추가적으로 상승할지, 상승하더라도 현재 매수가격에서 얼마나 더 상승할지를 정확하게 예측하기는 어렵기 때문입니다.
또한 현재 실거래가가 8.6억원인데 호가가 9.6~9.8억원이라면 호가만을 기준으로 급하게 추격매수할 필요는 없습니다.내년 잔금 조건으로 9.3~9.4억원에 약정했다는 이야기도 실제 계약 여부와 계약조건을 확인하기 전에는 현재 시세라고 단정하기는 어렵습니다.
물론 수도권 공급부족 등을 이유로 추가적인 가격 상승을 예상하는 전망도 있지만, 이는 어디까지나 예측이며 향후 금리나 대출규제, 세제, 공급 등 여러 요인에 따라 시장 흐름이 달라질 수 있습니다. 따라서 특히 천만원, 이천만원의 차이도 부담이 되는 상황이라면 향후 가격 상승에 대한 기대보다는 주거안정을 위한 실거주목적으로 현재 가격으로 매수했을 때 대출 원리금과 세금, 생활비 등을 무리 없이 감당할 수 있는지를 먼저 판단하는것이 맞을듯 보입니다.