보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요?
보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요? 맹지이면 보통 얼마정도 평당하는지 가격대가 어느정도가 적당한지 궁금합니다. 어느정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
제주도 표선리는 관광지와 가까운 지역이지만 표선리의 임야 중에서도 맹지는 교통이 불편하고 개발 여건이 좋지 않기 때문에 상대적으로 가치가 낮습니다.
대체로 평당 1~3만 원 정도로 거래될 것 같습니다.
가격은 주변 환경, 개발 가능성, 토지의 면적 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
진입로가 없으면서 개발이 어려운 맹지라면 평당 7만원 내외가 적정하다 볼 수 있으며 간혹 위치나 조망, 그리고 향후 계획 도로 등 프리미엄이 있다면 10만원 이상도 일부 매물에서는 책정이 가능하지만 실거래는 7-10만원 정도가 일반적이라고 할 수 있습니다.
실제 거래에서는 현장 상태에 따라 시세 차이가 발생할 수 있으니 참고자료로만 확인하시고 직접 임장을 통해 시세를 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다.1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
제가 대략적으로 근처 토지 금액을 검색해본 결과, 최근 매물로 보니, 임야지목일 경우 약 60만원대로 나옵니다.
세화리 기준은 90만원대로 확인이 되구요.
그런데 위 기준은 도로에 접해 있는 임야기준이며, 표선리 임야 맹지를 확인하니 10만원 이하입니다.
4만원 짜리도 있습니다.
도로접근이 어려운 맹지임야는 일반 임야에 비해서 거의 절반 이하 수준으로 시세가 낮아집니다. 참고해주세요. 감사합니다.