다주택자 부동산 파는게 낫나요? 증여가 낫나요?

Question

다주택자 부동산 파는게 낫나요? 증여가 낫나요?

1가구 4주택인데

시골이라 가격은 얼마 안 하는데

어떻게할지 모르겠네요

부동산 시장 어떻게 보시는지요?

저는 내년까지 정리하려고 하려는데요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

다주택자 증여 양도 문의 주셨습니다

먼저 지역과 주택가격에 따라서 다르나

통상 주택가격이 클수록 세금이 커서 양도보다는 증여가 유리한

구조입니다. 최근 세금구조가 개편되어 양도를 유도하는 분위기이니

조금 더 조세정책 상황을 지켜보시길 추천드립니다

Answer 2

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

시골에 있는 주택이라면 가격이 비싸지 않아서 앞으로 가격상승이 어렵다고 판단이 되면 처분하는 것이 바람직 합니다. 앞으로의 가격상승을 보고 판단하면 좋을 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 다주택자라면 세무적인 측면에서 매도보다는 증여가 세무적인 측면에서 유리합니다. 가급적 매도보다는 증여를 하시는 것이 적절해 보입니다.