전세 계약관련 확정일자 궁금한점

Question

전세계약시 계약금 200~300정도 먼저넣고

일주일안에 계약진행하잖아요?

전세계약서쓰고 확정일자 도장받을때 그 도장은 동사무소에서 받는거죠?

따로 전세계약서상에 확정일자관련 일자가 적혀있어야하나요? 그리고 잔금치루는 이사날 확정일자랑 전입신고 하는게아니고 계약서쓰는날 당일에 확정일자 동사무소에서 신고하고 잔금치루는날 전입신고하는게 맞는건가요?

자세한 설명 부탁드립니당 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그렇습니다

계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에가서 거래신고하면 확정일자는 부여됩니다

그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 되는데 다음날 0시부터 효력이 생깁니다

그때 대항력과 우선변제권이 다 갖춰진 것입니다

이사시에는 필히 전입신고,확정일자 받으시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 계약서작성일에 확정일자를 주민센터에서 받으시고 입주하실때 전입신고하시면 됩니다.