토지주택공사 주택청약종합저축 및 대기

Question

사진처럼 나와있는데 이건 보통 lh서 하는 가점 최상점에 해당하는건가요? 60회 이상인가 그거. 통장 납입 횟수가 아니라 뭐 다른 거로 본다는데 그게 맞는 건지

LH 홈페이지에서 봤는데 4평 6평짜리도 있지만 10평 12평짜리도 있더라고요 평수가 높은 곳에 들어가려면 경쟁이 치열할 것 같은데 그러면은 한 2, 3년 전부터 청약을 시작해 놓으면 예비 번호를 받게 되나요 ? 경쟁에서 떨어지더라도 예비번호를 받아 놓으면 2, 3년 후에는 자격이 주어지는 건가요? 아니면 그 모집에서 지면은 완전히 다른 모집으로 해야 되는 건가요? 전자라면 부천은 보통 몇년 기다리나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

말씀하신 60회 이상 납입은 민영주택 청약 가점제 일부 기준에서 나오는 개념입니다

하지만 LH는 다릅니다

LH는 보통 납입 횟수보다는 총 납입금액 / 저축기간 / 무주택기간 / 소득 / 자산 이런 걸 종합적으로 봅니다

LH는 줄 서서 기다리는 구조가 아니고 미리 신청해두고 2~3년 뒤 자동 당첨됩니다

모집 공고 뜰 때마다 새로 경쟁해야 되고

떨어지면 다음 공고에 다시 신청해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 국민임대주택 기준으로 60회 이상은 가점 항목에서 만점입니다.

2. 예비번호는 특정 모집 공고에 지원해서 떨어졌을 때 성적이 좋으면 예비입주자가 됩니다. 이 예비 번호는 해당 모집 단지에 빈집이 생길 때마다 순서대로 들어가는 대기권입니다.

3. 10평, 12평은 신혼부부나 2인 가구도 선호하기 때문에 4~6평보다 경쟁이 치열합니다. 가점이 낮다면 전략적으로 작은 평수를 노리시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

사진처럼 나와있는데 이건 보통 lh서 하는 가점 최상점에 해당하는건가요? 60회 이상인가 그거. 통장 납입 횟수가 아니라 뭐 다른 거로 본다는데 그게 맞는 건지

LH 홈페이지에서 봤는데 4평 6평짜리도 있지만 10평 12평짜리도 있더라고요 평수가 높은 곳에 들어가려면 경쟁이 치열할 것 같은데 그러면은 한 2, 3년 전부터 청약을 시작해 놓으면 예비 번호를 받게 되나요 ? 경쟁에서 떨어지더라도 예비번호를 받아 놓으면 2, 3년 후에는 자격이 주어지는 건가요? 아니면 그 모집에서 지면은 완전히 다른 모집으로 해야 되는 건가요? 전자라면 부천은 보통 몇년 기다리나요?

==> 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 횟수(최대 60회 인정) 등이 있고, 최상위 점수는 보통 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많으며, 납입 횟수가 60회 이상인 경우에 나옵니다. 말씀하신 "60회 이상"은 청약통장 납입 횟수를 의미합니다. 다른 항목(예: 무주택 기간, 부양가족 수)과 합산해서 총점이 산정됨을 참고하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

LH에서 말하는 60회 이상은 보통 청약통장 납입횟수 자체만 보는 것이 아니라 공고 유형에 따라 다른 기준입니다 그리고 예비번호를 받았다고 2-3년 뒤 자동으로 권리가 이어지는 구조는 아닌 경우가 많아서 공고 유형별로 확인을 하셔야 합니다

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사진 첨부가 되지 않아 질문의 내용에 대한 일반적인 부분만 설명드립니다. 일단 가점 최상점은 총84점으로 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따라 부여가 되며, 이는 가점제에서 당첨을 결정하는데 중요한 역할을 하게 됩니다. 보통 인기있는 청약의 경우 과다경쟁에 따라 당첨가점이 매우 높게 나오게 되며 일반적으로 젊은 세대는 최상가점을 받기 어렵기에 사실상 특별공급등이 아니라면 일반공급에서는 당첨이 어렵습니다. 보통 청약통장보유기간에 따른 가점 만점은 17점이며 15년이상보유해야 만점을 받게 됩니다. 예비번호의 경우도 기다리면 내 순서가 올수 있지만 언제 그 시기가 올지는 정확한 판단이 어렵기에 2~3년내 기회가 올지 안올지는 예측하기 어렵습니다. 예비번호가 10번이내라면 일반적으로 추가당첨될 가능성이 높은게 일반적입니다.