한국은 인구소멸국이라고 하던데요
그렇다면 나중에는 집값이 폭락할수도 있는건가요?? 그러면 비싸게 매매하는것보다 월세로 지내는게 낫지 않나요? 진짜 잘 몰라서 여쭤봅니다
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 님이 30대라고 가정가정하인구소멸 이야기는 아마도 100년 후의 일이 될거라고 생각하고, 논외로 하는게 현실적일 것입니다.
물론 인구는 줄어들겠지만, 먼 훗날의 일은 논의가 가치가 없기 때문입니다.
월세로 사는 그 고통을 어찌 다 감당하실려고요..내집 마련이 더 소중하고 권유드립니다.
참고로 금리가 높은 지금에는 깡통전세만 아니라면, 월세보다는 전세가 훨씬더 경제적으로 유리합니다.
월세 선호현상으로 지금 임차인들이 비싼 월세를 물고 있는게 안타깝네요. 모두에게 좋은 시절이 오도록 함께 기도합시다!
인구가 감소하더라도 특정 지역에 인구가 몰리면 그 지역의 부동산은 오히려 폭등할 수 있습니다.
그러나 지금 같은 인구 감소 추세가 오랜 기간 지속된다면 현재 인구 과밀 지역도 인구 밀도가 점차 낮아지고 주택 수요가 줄어들면서 결국엔 부동산 시세가 폭락할 가능성이 있지요.
그런데 이것은 먼 미래의 일이기 때문에 지금 당장 월세를 선택할 필요는 없습니다. 어쨌든 월세도 주택의 시세가 반영되어 책정되는 것이니 부동산 시세가 높을 땐 월세도 높아집니다. 그런데 월세는 기간이 길어질수록 불리하기 때문에 차라리 매매가 더 나을 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가능성은 있지만, 확률이 높지는 않습니다. 또한 불확실한 미래를 위해 주택매수 대신 월세로 거주하신다면 주거불안 및 주거비용 부담이 커지는 만큼 현명한 선택이 아닐수도 있습니다. 참고로 인구가 줄어드는 객관적 사실이 있는 만큼 부동산시장도 상황에 맞게 변화될 가능성이 큽니다.