임대차 계약에서 계약 기간과 보증금을 어떻게 설정해야 할까요?

Question

임대차 계약을 할 때 계약 기간과 보증금을 어떻게 설정해야 하는지 잘 모르겠습니다. 계약 기간이 짧으면 불안하고, 길면 불편할 수 있는데, 어떤 기준으로 기간을 정하는 것이 좋을지 궁금합니다. 또한, 보증금은 어느 정도가 적당한지, 보증금을 돌려받지 못할 위험을 줄이기 위한 방법은 무엇인지 알고 싶습니다. 계약서 작성 시 주의해야 할 내용이나, 임대인과 세입자 간의 분쟁을 피할 수 있는 방법도 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차보증금은 임차인이 임의로 조율하는 것이 아니라 임대인이 선제시를 하고 이를 토대로 조율하는 구조로 이루어지며, 임대차계약기간은 통상 2년으로 설정합니다.