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임대 시장 민간 기업 개방에 따른 장단점이 궁금합니다.

최근 정부가 기업형 장기임대를 본격 도입한다고 발표했습니다.

보험사. 리츠 등 기업 법인에 임대시장을 개방해 더 많은 임차인들이 더 오래 안정적으로 거주할 수 있는 임대시장을 만들겠다는 취지다라고 하는데요.

이렇게 임대 시장 민간 기업 개방에 따른 장단점이 궁금합니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니

    민간 임대 시장이 활성화되면 임대료가 합리적으로 조정될 가능성이 높아지고 서비스가 개선될 수 있습니다.

    다양한 옵션이 제공되며 소비자 선택의 폭이 넓어집니다.

    임대시장 활성화에 기여할 것으로 보입니다.

    감사합니다.

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    장점은 공급주체가 늘어나면 공급하는 물량이 늘어날수 있기 때문에 시장내 임대차 시세가 내려갈 여지가 있습니다. 단점은 임대시장 운영을 위한 주택구매등이 늘어날수 있기 때문에 반대로 주택가격의 상승을 가져올수도 있고, 실거주를 위한 자가주택구입을 희망하는 사람들에게는 임대를 위해 보험사, 리츠등이 주택을 매수함에 따라 매물을 찾기 어려워 질수 있습니다. 그리고 임대차는 주거안정측면에서는 불안한 주거환경이기 때문에 공급과 수요가 활성화되면 단기, 일시적으로 주거안정화를 이루는 것처럼 보이지만, 장기적으로는 자가보유를 통한 주거안정효과는 떨어뜨릴수 있습니다.