경제
앞으로 부동산의 가치가 어떻게 될까요?
인구는 줄어 들고 있고 도심화는 점점 더 진행되고 있는데
앞으로 부동산 전망을 알고 싶어요.
어느 지역을 투자해야 좋은 선택이 될까요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다.
서울과 지방의 격차는 더욱 벌어질 것이며 서울 부동산은 오르고 지방의 부동산은 내릴 것입니다.
따라서 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어려운 질문이네요, 향후 부동산시장을 예상하자면 이전처럼 투자용으로써 기능은 점차 제한적으로 변화될것으로 보입니다. 특히 지방이나 수도권 일부지역에 대해서는 더이상 투자가 아닌 실거주용도로써만 수요가 발생될수 있고 그에 따라 주택가격의 상승 가능성도 제한적일것으로 보입니다. 다만 마지막까지 가격상승이나 투자수요가 집중될수 있는 서울내 상급지 지역에 대해서는 투자대상으로써 매력이 남아 있을 것으로 보이나, 이 또한 추세적인 부동산 시장 변화에 따라 매력도는 시간흐름에 따라 지금보다 더 낮아지게 되지 않을까 생각됩니다. 결국은 인구감소와 지속적인 주택공급은 가격상승의 제한이 될수 밖에 없은 수요, 공급요인이기 때문입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
인구 감소는 수요를 줄이지만, 도심 집중은 수요를 높입니다. 결국 입지와 교통망이 핵심 요인으로 작용합니다. 따라서 도심 역세권이나 개발 예정지 위주 투자가 유리합니다.