아파트 평형 중 20평대, 30평대, 40평대 아파트 중 상대적으로 30평대가 평당 가격이 가장 높은 가격을 받는 이유는 무엇인가요? 최초 평당 분양가는 같았었는데요.

Question

네*버 검색 플랫폼으로 같은 단지 아파트 시세를 보는데, 20평대, 30평대, 40평대 아파트 중 30평대가 상대적으로 평당 가격을 가장 높은 이유는 무엇인가요? 최초 평당 분양가는 같았었는데요.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30평형대가 4인가족들을 기준으로 가장선호 하는 평형대입니다

지금은 워낙 1인세대가 많아지고 있지만 예전에는 1인가구보다 대부분 4인가족으로 많이 살아서 30평형대 세대수가 가장많았습니다

아직까지도 제일 선호하는 세대라고 보시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

해당 면적은 국민주택평형입니다
전용면적 85제곱미터 이하 흔히 30평형대 초반으로 얘기하는 크기가 국민주택으로 가장 큰 셈입니다
이 기준에 들어야 사는 분도 취득세, 부가가치세, 대출 등이 유리하여 매매도 임대차도 쉽습니다
각종 혜택에서 제외되지 않는 큰 평수 이므로 인가가 좋습니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 가격은 결국 수요에 따라 결정이되게 됩니다. 즉 사고자 하는 사람들이 많으면 그만큼 가치도 높아지기 떄문입니다. 우리나라에서 국민평형으로 불리는 평수가 32~33평(전용면적 84제곱)에 해당하는 것도 30평대 수요가 그만큼 많다는 의미이기도 합니다.