송도 2019년 조정지역이었나요?
안녕하세요.
송도 호반써밋을 2019.6.13 계약했습니다.
그 당시 2019년 송도는 조정지역이었나요?
그렇다면 보유기간 및 거주의무 기간이 있는지 알려주세요.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2019년 6월 송도(인천 연수구)는 조정대상지역이 아니었습니다
, 인천 연수구(송도) 규제지역 변동 이력
2017.09.05 : 조정대상지역 지정
2018.08.27 : 인천 전 지역 조정대상지역 해제
2020.06.19 : 인천 연수구(송도) 다시 조정대상지역 재지정
따라서 2019.6.13 계약 당시 송도는 비(非)조정대상지역이 맞습니다
비조정지역이므로 거주요건 없이 보유기간만으로 공제율 적용됩니다
1. 이런경우에 구월동 롯데캐슬 2단지는 양도세 비과세 혜택을 받으려면
언제까지 매도 완료를 해야하나요?
2. 호반써밋의 경우 양도세 비과세 혜택을 받으려면 보유기간 및 거주의무기간이 있나요?
3. 호반써밋을 지금 매도 할경우 비과세 적용 가능한가요? 아니면 롯데캐슬을 매도 이후에
매도해야(실거주 의무가 있다면 실거주 이후) 양도세 비과세 해당이 되나요?
===> 인천송도는 18. 9. 13일 부동산 대책에 따라 조정대상지역으롷 지정되었습니다. 따라서 이 지역은 2년 이상 거주요건에 충족되어야 매도시 양도소득세 비과세대상입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전 2020년 6월 17일 부동산 정책 규제로 인해서 인천 전역에 규제가 적용이 된 적이 있었습니다.
2019년 당시 인천 송도의 경우 보유기간이나 거주의무등 규제가 적용이 되지 않았던 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2019년 6월 13일 기준으로 인천 송도는 조정대상지역이 아니였습니다. 송도가 조정대상지역으로 지정된 시점은 2020년 6월 19일부터입니다.
따라서 보유기간 및 거주 의무 규제는 적용되지 않습니다.
감사합니다.