안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
CCIM (Certified Commercial Investment Member) 은 세계적으로 인정받는 상업용 부동산 투자ㆍ분석 전문자격 입니다.
한국에서는 한국CCIM협회가 안내하는 국내 교육과정을 통해 수강하는 방법이 편리하고 , 미국CCIM Institute의 온라인ㆍ대면 과정으로 직접 이수하는 방법도 있습니다.
● 대학 졸업장이 반드시 필요한 것은 아니다
● 현직 부동산업 종사자만 교육받을 수 있는 것도 아니다
● 핵심 교육은 CI 101 재무분석 -> CI 102 시장분석 -> 협상교육 -> CI 103 사용자 의사결정 -> CI 104 투자분석 + 윤리ㆍ선택과목 과정이다
● 교육은 오프라인뿐 아니라 온라인으로도 가능하며 , 빠르면 약 1년 안에 과정을 마칠 수 있다
하지만 교육 + 시험만으로 CCIM이 되는 것은 아닙니다.
상업용 부동산에서 실제로 수행한 거래ㆍ임대ㆍ투자ㆍ프로젝트 등의 실무경력을 Portfolio로 입증해야 합니다.
일반 Portfolio는 최소 2년의 full-time 상업용 부동산 경력을 요구합니다.
최종적으로 Portfolio 승인과 종합시험 (Comprehensive Exam) 을 통과해야 CCIM 지정을 받습니다.
결국 CCIM은 단순 암기형 자격증이 아니라 상업용 부동산의 금융ㆍ시장ㆍ투자분석 능력과 실제 실무경력을 함께 검증하는 국제 전문자격이라고 보는 것이 정확합니다.
특히 상가 매매ㆍ임대ㆍ투자 경험이 많은 사람이라면 자신의 경력이 Portfolio 인정 대상인지 먼저 확인해보고 도전하는 것이 효율적입니다.