세금·세무
상속, 증여, 양도세등에 대한 문의입니다
앞서 질문을 올렸지만 조건을 정확하게 적은게 아니라서 답변해주시는 분들께서 한계가 있으셨던건지 약간 뜬구름 잡는 느낌이라
상황과 조건을 명확히 기재하고 답을 받으려 합니다.
현재 아버님은 건강이 좋지 않습니다. 계속해서 나빠지고 있으시다보니 좋게 봐서 잘쳐주면 1년정도 예상중입니다.
그리고 아버지 유산은 당연히 어머니가 모두 가져야 한다는게 저와 동생의 생각입니다.
그런데 여기에 글을 올리는 이유는 세금 문제 입니다.
기본 정보로는 현재 저희 부모님은 각자의 명의로 자가가 있습니다.
두분께선 실 거주는 아버님 명의의 집에서 하고 계시며 저는 전세를 동생은 장기임대에서 거주중입니다.
어머니 명의의 아파트는 저와 제 동생의 혼수라고는 하지만 지금은 매매를 하려고 하고 있고 물론 되지 않아서 반쯤 억지로 가지고 계신 상태입니다.
기본적으로 저와 동생은 4대 보험 직장을 가지고 있지만 어머니는 전업주부로 아버지가 주시는 생활비와 저희가 드리는 용돈을 제외하면 수입이 없습니다.
이 상황에서 아버지께서 돌아가신 뒤 아버지 명의의 아파트까지 어머니 명의로 넘기게 되면 어머니는 본인 명의의 아파트가 2개가 됩니다. 한 사람 명의로 집이 2개이상인경우 세금이 많이 발생하는걸로 압니다.
우선 아버지 명의의 아파트는 거래내역 기준은 아니고 확인되는 부동산 현 시세가 8억 전후입니다.
어머니 명의의 아파트는 현 시세가 3억입니다.
그래서 어머니와 저 동생 셋이서 몇가지 생각한게 있습니다. 다만 이렇게 되면 세금이 어떻게 책정되는지가 궁금합니다.
1. 아버지가 돌아가신 후 아버지 명의의 집을 어머니께서 상속 받을 경우 위 금액들 기준으로 세금은 몇퍼센트나 되나요.
2. 위 금액의 집 두채 모두 어머니 명의가 될 경우 집은 두채 가지고 있음으로 인해서 어머니께서 지속적으로 내야할 그런 종류의 관련 세금은 얼마나 그리고 어떻게 책정 될까요.
3. 아버지 명의의 아파트는 무주택자인 제가 상속는 경우.(실 거주는 어머니가 계속 하실겁니다) 세금은 몇퍼센트나 되나요
4. 어머니 명의의 아파트를 무주택자인 제가 명의이전 받는 경우 세금은 몇퍼센트나 될까요
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