경제
낭만가득한옹이
부동산에서 입지가 좋다는 것은 어떤거?
부동산은 결국에 돌고돌아 입지다
라는 말을 엄청나게 많이 듣는데요
도대체 입지가 좋다라는 말을 들으려면 어떤 것들이 충족되어야하나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산에 입지가 좋다는 말은 결국 교통이 좋고 주변에 학군이 좋으며, 주변 인프라가 잘 조성이 되어져 있어 생활하기 편한곳이라 보면 됩니다. 즉 아파트 바로 앞에 역이 있어 이동에 편리함, 그리고 초등학교가 아파트 단지내에 있다던가 명문 학교가 아파트 주변에 그리고 좋은 학원가 잘 조성이 되어져 있는 곳, 또한 생활인프가 많아서 굳이 멀리 가지 않아도 충분히 주변 상권이용이 좋은 곳등이 입지가 좋은 곳이라 볼 수 있습니다. 즉 누구나 살고 싶어하는 곳이 입지가 좋은 곳일수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
사전적이 의미로서의 입지는 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소 인데, 부동산에서의 입지는 부동산이 어떠한 조건을 갖춘 곳에 위치하는 지를 의미합니다. 입지가 좋은 곳에 위치한 주택은 가치가 있으며 부동산 경기가 좋을 때 더 많이 상승할 수 있습니다. 입지는 여러가지 요소로 구성되지만 가장 중요한 것은 지역경제라고 할 수 있으며, 주변에 상권이 발달하고 좋은 직장이 위치하여 출퇴근이 용이해야 하고 교통이 편리해야 하며 부수적으로 좋은 환경과 좋은 교육기관이 위치하고 있으면 최상의 입지가 될 것 입니다. 이러한 조건이 두루 갖추어진 곳이 현재의 강남이며 부동산은 특성상 이동이 불가하므로 계속적으로 가치가 높아지는 것 입니다. 강남은 비교적 최근인 1980년대에 개발이 시작되어 서울의 구도심과 달리 도로 및 건물이 계획에 의해 배치되어 쾌적한 환경 조성이 가능했고, 1990년대 부동산 버블을 거치며 부동산 가격이 급격히 상승했고 2000년대 중반 이후에는 타지역에 비해 월등한 입지 조건과 똘똘한 한채 선호 현상으로 더욱 가격이 상승하며 현재에 이르고 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
지하철역과의 거리와 주요 업무지구인 도심이나 강남등의 대중교통 접근성과 출퇴근 소요 시간이 가장 핵심적이 요소인데 대형마트, 병원, 관공서 등의 생활 편의시설과 우수한 학군과 학원가 등 주거 인프라가 얼마나 잘 갖춰져 있는지가 중요합니다. 향후 GTX 개통, 대규모 개발 사업 등 가치 상승을 견인할 호재나 쾌적한 자연환경이 더해질 때 최고의 입지로 평가받고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 입지가 좋다는 것은 학군, 교통, 일자리가 풍부하다는 뜻입니다.
입지를 잘 모르겠으면 가격이 비싼 걸 고르시면 됩니다.
가격에 모든 것 녹아져 있습니다.