신축 빌라 구입할때 주의점이 있을까요?

2022. 08. 21. 09:11

빌라는 사면 바로 떨어진다라는 이야기도 있고 튼튼하지 못하고 날림이 많다고 하는데 좋은 신축 빌라 고르는 노하우 있을까요?

그리고 몇층이 가장 좋을까요?


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총 3개의 답변이 있어요.

15회 공인중개사, 경제학 부동산 석사

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

빌라 뿐만 아니고 모든 건물이 살아보기전에는 하자를 찾기가 쉽지 않습니다.

아마 분양시부터 누수나 얼룩이 있는 곳은 없을거고요.

분양계약시 하자관련 되어 하자이행보증보험에 가입되어 있는지와 관련서류를 받아놓으시기 바랍니다.

그리고 주차가 편리한지 보셔야합니다. 이중주차는 정말 삶의 질을 망칩니다.

2022. 08. 21. 10:16
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    세종대학원 부동산

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 신축빌라를 구매하는 경우 검토해야 할 사항은 다음과 같습니다.

    1. 가급적 토지 지분이 많은 곳

    2. 무단증축되지 않는 빌라

    3. 주변 거래사례 등을 고려하여 상대적으로 가격이 저렴한 곳 등을 검토하시고 결정하시기 바랍니다.

    2022. 08. 21. 09:48
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      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      신축다세대는 가격을 높게 분양을 합니다. 토지비 건축비 이익금 모두 반영하기에 가격이 높게 분양을 해야 수익을 얻을수 있습니다. 그래서 갈수록 가격이 내린다는 얘기를 합니다. 실거주 목적이라도 추천하지 않습니다.

      2022. 08. 21. 14:07
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