아파텔은 아파트인가요 오피스텔인가요
안녕하세요
최근에 부동산 책을 보다가 보니까
아파텔이라는 것이 있어서 신기했는데
아파텔은 아파트에 속하는지 오피스텔에
속하는지 궁금해요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트와 오피스텔이 결합된 구조입니다, 쉽게 전용면적 80제곱미터 이하 주거용 오피스텔로보시면 됩니다. 원칙상 오피스텔이기에 관련법은 건축법이며, 주택법 적용을 받지 않기에 준주거지역이나 상업지역에서도 건축이 가능한 특징이 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
아파텔은 정식용어가 아닙니다. 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모두 갖고 있는 오피스텔입니다. 아파트의 구조적인 장점을 갖고 있고, 오피스텔의 위치적인 장점을 갖고 있는 곳을 아파텔이라고 부르는 오피스텔입니다.
오피스텔은 건축법을 적용하여 전용면적에서 아파트(주택법)와 차이가 있습니다. 아파트와 같은 평형대라도 아파트가 전용률이 더 넓어서 내부를 살펴보면 아파트가 더 넓습니다. 그리고 아파트는 서비스면적인 발코니(베란다)가 있는데 오피스텔은 발코니(베란다)가 없습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파텔의 경우 아파트와 오피스텔의 중간으로 규제에 대한 허점을 이용한것이라고 생각하시면 좋습니다. 즉 아파텔의 경우 주거용 오피스텔입니다.
주로 전용 60~85㎡의 주거용 오피스텔을 말하며, 금리가 급등하고 아파트 가격 하락과 함께 아파트에 대한 규제까지 대거 풀리면서 최근 아파텔을 찾는 수요가 급감했기 때문에 인기가 식은 상태이기도 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파텔은 빌라처럼 법정용어가 아닙니다. 오피스텔로 허가가 나있는데 아파트처럼 생긴것을 아파텔이라고 부릅니다.
