현재도 1억미만 아파트에 대해서는 DTI가 적용되지 않나요?
25년 현재도 1억미만 아파트에 대해서는 DTI가 적용되지 않는지 궁금합니다.
그리고 DTI,DSR은 수도권아파트만 적용이 되는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
총부채 상환비율인 DTI는 지방이나 1억원 미만의 아파트에는 적용되지 않습니다. 1억원 미만의 대출은 보통 DSR 70% 규제가 적용되고 1억원을 초과한 대출은 DSR 40% 규제가 적용 됩니다. 2단계 스트레스 DSR이 적용되는 현 단계에서 수도권은 1.2%포인트, 지방은 0.75%포인트 가산금리가 적용 중입니다. 정부에서는 지방의 미분양 해소를 위해 오는 7월 적용될 3단계 스테레스 DSR 적용시 지방에 한해 규제를 완화하거나 적용시기를 늦추는 방안을 검토하고 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
DTI의 경우 수도권 아파트만 해당이 되고, 지방 및 1억 미만 아파트의 경우 적용이 되지 않습니다.
또한 DSR의 경우 전국적으로 시행이 되고 있고 현재 DSR2단계로써 수도권의 경우 1.2%가산금리가 지방의 경우 0.75%의 가산금리가 적용이 되고 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년도 주택 가격 1억 원 미만이면 DTI 규제가 적용되지 않습니다.
DTI 및 DSR은 수도권 아파트에만 적용되는 것이 아니라 전국적으로 적용이 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
말씀하신 대로 dti 적용 대상은 수도권 아파트담보대출이며, 지방과 1억원이하의 아파트는 dti 적용 대상이 아닙니다.
dsr은 은행권의 신용대출 및 제2금융권 주담대를 포함한 거의 모든 대출이 해당이되며 1억원이하 대출일 경우에는 대상에서 제외됩니다.
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