아파트 매매가 줄어들면서 가격도 하락하는데 언제쯤 반등이 있을까요?

Question

요즘 불경기에 고금리로 아파트 가격이 떨어지는 것으로 보입니다. 몇년주기설이니 기술적 반등이니 여러가지 이론으로 예상들을 하는데, 실제적인 반등시점은 언제쯤 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

소위 말하는 부동산 전문가 90%이상이 올해까지는 주택가격이 하락할 것이라고 전망했는데 또 한편으로는 부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되면 시장이 회복될 것으로 전망하였습니다.

이말은 그 아무도 정확한 진바닥을 알수가 없다는 뜻입니다. 단지 물가지수라든지 그에따른 금리정책 여하에 따라 변화가능성을 시사한 것입니다.

경기는 순환하고 변동합니다.

매수심리가 살아난다면 한꺼번에 살아날 수도 있겠지만 지금같은 고금리가 지속되는한 부동산 주택시장의 완만한 가격하락 기조는 당분간은 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다.

하반기에 금리가 하향조정된다면 그때가 터닝포인트가 될 수 있을 것이라고 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인적인 판단으로는 질문처럼 고금리에 따른 주택수요가 감소되었다면 그 원인이 해소되야 회복도 가능할것으로 판단됩니다. 즉 금리가 인하되는 시기가 와야 부동산 시장도 조금은 회복가능성이 있어보입니다. 또한 현 정부규제완화로 수도권내 거래량이 일시적 증가는 되었으나, 작년대비 아직도 부족하기에 이를 회복기로 판단하기에는 무리가 있어 아직은 회복시기로 판단되지는 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

여러가지 말들이 많습니다. 급격하게 오른 집값이 정상화되어 가는 과정이구요

아직 정상화되기엔 더 하락하여야 한다고 생각합니다.

최소 25년까지는 하락이라고 보고있습니다.