부동산 임대차 계약서 내용 중 이해가 안되는 부분이 있네요

방 정리하다가 계약서가 보이길래 조만간 옮기기도 할 것 같기도 해서 계약서를 보고 있었는데요.

제가 원룸 입주할 때 조건이 보증금 3,000 월세 15 / 관리비 8, 가스,전기세 별도였는데,

거래예정금액이 40,500,000원 [보증금 30,000,000원 (월세150,000원)]으로 되어있어서요.

4050에서 보증금 3000을 빼면 1050인데, 1년 계약이면 월세가 15만원이니까 180으로 치면

나머지 870은 어디서 온 금액인건가요?

실제로 입주할 때 입금한 액수는 보증금 3000 + 당월 월세로 기억하고 있는데 말이죠...