예비 신혼부부 디딤돌 대출 시 직계비존속 형성 이전에 가족간의 주택거래 시 대출이 나올까요?

Question

아직 혼인신고를 하지 않은 상태이지만 웨딩홀 계약은 한 상태이고, 나머지 대출 요건도 충족하는데 디딤돌 대출 제한 항목 중에 하나인 매수인과 매도인의 관계 중 직계비존속 거래가 안되는걸로 알고는 있는데, 제가 예비 장인어른 집을 사려고 하거든요.

아직 직계비존속 관계가 형성되지 않은 상황에서 신혼부부 디딤돌로 대출 받고 잔금까지 처리하고 그 이후에 혼인신고를 할텐데, 대출이 나오는지 궁금합니다.

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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 예비신혼부부라도 신혼부부 디딤돌 혜택으로 정부의 저리를 지원 받는 경우라 디딤돌 대출의 제한사항중의 하나인 직계존비속간에 거래 때문에 힘들어 보이지만 주택도시기금에 다시 한번 더 문의를 해보시고 안될 경우 일반담보대출로 진행을 하셔야 될꺼 같고, 특히 시세와 차이가 있을 경우 증여세 문제도 있으니 증여세 관련해서도 검토를 해보시는게 좋을 듯 합니다. 좋은 주말 되세요^^