신혼부부 내집마련 방법 조언해주세요!

Question

모아둔 시드가 많지 않은 상황에서 대출 풀로 끼고 집을 마련할 수 있는 방안이 있는지 궁금합니다!

둘 다 생애최초는 가능한 상태입니다. 3억 풀대출이 가능하다 가정한다면 경기 외곽쪽에 살 수 있을 집이 있을까요..?

이 돈으로는 경매만 가능할까요?

현실적인 루트 어느것이든 조언 주시면 감사하겠습니다!

이제 막 알아보려하는 단계라 부동산 관련 지식이 많지는 않아요

터무니없어 보여도 조언해주시면 감사드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신혼이라면 입지 좋은 구축을 선택하시길 바랍니다.

3~4억 선에서 구축 아파트 24평 매수할 수 있습니다. 직장과 가까운 곳을 매수하시길 바랍니다.

청약은 이미 분양가가 많이 올라 대출을 받더라도 어려울 수 있습니다.

구축아파트를 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

저금리 정책상품인 디딤돌대출을 활용해서 3억원 초중반대의 경기 외곽인 김포, 동두천, 포천등의 아파트 매수가 가능해 보입니다. 자본금이 적다고 해서 반드시 경매만 해야 하는 것은 아니고 초보자라면 권리분석 리스크가 있는 경매보다는 일반 매매 시장에서 시세보다 저렴한 급매물이나 소형 구축 단지를 찾는 것이 더 안전합니다. 무리한 3억 풀대출은 외벌이나 맞벌이 초기 가계에 큰 부담이 될 수 있으니깐 먼저 디딤돌 대출 가능 한도와 예상 월 상환액을 정확하게 계산한뒤에 소형 아파트나 빌라부터 발품 팔아보시기 바랍니다.