햇볕이 잘드는 집은 가격을 높이 해서 거래 해도 되나요?
우리가 집을 선택을 할때 남향이나 태양볕이 잘드는곳을 선택을 하는데요
이러한 곳의 주택이나 아파트 매매를 더 높은 금액을 거래해도 되는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트는 다수의 건물로 구성되므로 고층이라야 앞동이 가리지 않아 뷰가 좋고 햇빛이 드는 시간이 길어 난방비가 절약되고 통풍 상태도 좋아 여름에 덜 더운 장점들을 누릴 수 있습니다. 따라서 이러한 조건들에 따라 대체로 고층일 수록 가격이 비싼데 펜트하우스 등이 설치되지 않은 경우에는 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도가 가격이 좋은 편이며 세부적으로 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 생활하기 가장 편리한 동선이 나오는 동인지 같은 동 내에서도 가장 선호하는 방향으로 향한 라인인지에 따라서도 가격이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
당연합니다. 같은 아파트나 주택이라 하더라도 층에 따라 조망에 대한 부분이 크게 달라진다면 가격차이가 분명히 존재하고 햇빛이 잘 드는 것과 방향 동 호수에 따라서도 부동산의 가격은 천차만별 입니다. 일정한 시세라 하더라도 경제상황 및 부동산의 특성에 따라 가격은 달라질 수 있으니 매매할 때에 어떤 장점과 단점에 의해서 가격을 높이거나 낮출 수 있습니다.
우리가 집을 선택을 할때 남향이나 태양볕이 잘드는곳을 선택을 하는데요
이러한 곳의 주택이나 아파트 매매를 더 높은 금액을 거래해도 되는지 궁금 합니다.
==> 같은 조건의 주택이라면 가격을 가장 높게 받을 수 있는 위치는 남향입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 조건의 집을 매도 한다면 햇빛이 잘들어온다면 그집을 먼저 선택합니다
항상 향에 따라서 더높은 가격으로 매물이 나오기도 합니다
매도를 할때는 매도자의 선택으로 가격은 필요에 따라 결정할수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로 한국에서는 남향 집에 대한 선호도가 높기 때문에 아파트 가격이 다른 경우가 많습니다. 또한 조향권은 아파트에 살면서 큰 비중을 가지고 있기 때문에 가격이 높게 형성되어 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트는 방향에 대하여 가격형성은 미미합니다
대체로 단지규모 시공사의 브랜드 가치 위치 주변인프라 접근성 개발호재 등에 많은 영향을 받습니다 같은 단지내에서 통상 정남향 아니면 동남방 서남향 등으로 시공되고 때문에 가격형성에 커다란 문제는 없다고 봅니다
그러나 단독주택은. 개별적으로 남향을 선호하기 때믄에 약간 영향을 미친다고 생각합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 햇볕이 잘 드는 주택은 일반적으로 일조권이 좋은 주택이라고 하고 일조권이 좋은 주택은 그렇지 않는 주택에 비해 높은 가치를 인정받게 됩니다. 보통 주택선택이 최근에는 일조권과 조망권의 중요도가 높아졌기에 예전보다 더욱 가치평가에 좋은 영향을 줄수 있습니다. 그러므로 동일입지내 같은 평수를 기준으로 일조권이 좋은 주택은 좀 더 높은 금액을 주고 매매하셔도 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라는 남향을 선호하기 때문에 거래가 더 잘되기는 해도 가격을 높게 올려 매매하기는 쉽지 않습니다.
선호도를 높여 거래가 잘될 순 있습니다.
감사합니다.