증여받은 주택을 5년안에 매도할 경우에 양도세는 어떻게 되나요?

Question

제가 2주택인 상태에서 2019년9월에 아들에게 주택 한채를 증여했습니다. 그리고 올해 9월이면 아들이 주택을 증여받은지 5년이 되는데, 아들이 올해 9월이전(5년이 되기전)에 증여받은 주택을 매도할 경우에 이월과세가 적용된 양도세가 나오는지, 아니면 양도세가 비과세가 되어서 안나오는지 궁금합니다.( 현재 아들은 결혼했고 1가구1주택이고 증여받을 당시 증여받은주택은 비조정지역에 있어서 보유한지 4년이 지나서 비과세에 해당되고, 매매가는 4억정도이고, 주택매도 금액은 아들이 가질겁니다( 주택매도 금액은 아들이 소유합니다.) 이런 경우에 어떻게 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

증여받은 자가 1세대 1주택이고 2년 이상 보유 등 비과세 요건을 충족하므로 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.