사람들이 아파트 잔금치를때 굳이 주담대를 풀로 받으려는 이유가 뭔가요?

Question

사람들이 아파트 잔금치를때 굳이 주담대를 풀로 받으려는 이유가 뭔가요?

저는 최대한모은돈에다가 최소한의 대출을 받아서 최소한의 이자를 내려고하는데요.

다른 분들은 풀대출을 받으려고 감평 높게 나오기만 학수고대하더라구요.

왜 많은사람들이 풀대출을 받는건지 궁금합니다.

혹시 부동산에 있어서 다른 쓰임이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

이자중에 낮은 편의 속하는 이자가 주담대입니다.

따라서 이는 좋은 기회입니다.

주담대로 최대한 받아서 남은 돈을 적금 또는 ETF투자, 고배당 주식에넣어두는 것이 이득입니다.

그러다가 목돈이 필요할때 신용대출 새로 받기보다 주담대 잉여자금으로 해결하는 것이 좋기 때문입니다.

주담대는 중간상황패널티가 있기도하고 주택을 바꿀때마다 받을수 있는 대출 찬스라서 좋은 기회입니다.

잘 활용하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주택을 매수하면 매매대금 외에 취등록세, 법무비용, 중개수수료, 기본적인 내부인테리어비용, 이사비용등 예상비용보다 비용이 추가 발생합니다.

자금이 필요할 때만다 주택마보대출을 받을 수 없고, 받을 수 있다고 해도 대출신청하고 승인까지 시간이 많이 소요 됩니다. 대출금액과는 무관하게 대출신청절차는 도일하게 서류준비하고 승인을 받아야 합니다. 또한 대출승인은 어렵고 일정기간은 중도 상환수수료를 지불해야 하지만 상환은 언제든지 가능하고요.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인마다 상황과 이유에 차이가 있기에 정확한 답변은 어렵지만, 보통 주담대를 한번 실행하게 되면 추가대출등에 제한이 있을 수 밖에 없고 다른 대출(신용,마이너스통장) 보다는 주담대 이자가 더 낮기 떄문에 딱 맞추어 대출을 받지는 않습니다. 보통 주택을 구매할 경우 세금과 이사비용등이 추가로 발생되기 때문에 자금의 계획상 대출한도가 확정이 되어야 나머지 자금 운영에도 어느정도 윤곽이 나올수 있고, 주택을 구매한뒤 여유자금이 없을 경우 주택유지 및 생활에 부담이 될수 있기에 이자가 크게 높지 않다면 대부분 풀대출을 받고, 자금을 운영하는 편이긴 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

주택담보대출을 최대치로 받으려는 사람들은 보통 대출을 최대치로 받아야 매수할수있는 집을 선택하시는분들이 대부분입니다. 레버리지를 최대한 무리하게 활용하는것 인데요. 지금보다 저금리시대에는 여유자금이 있어도 담보대출을 최대한 받는분들이 많았습니다.