세금·세무
3주택 매도시 순서에 따른 양도소득세 문의
현재 수지아파트(실현차액 4억 /9년거주중) , 정릉빌라(15년 보유/실현차액 5천), 김포아파트(6년보유/실현차액 5천) 으로 3주택입니다.
전부매도후 이사를 계획중입니다.
매도 진행 순서
1. 26년 7월 김포아파트 매도 계약서 작성완료 : 비규제 장특세 적용 O
2. 정릉 매도 진행중이나 26년 이내 목표
5/9 이전 계약시 장특세 적용, 5/9이후 계약시 장특세 배제 적용
1번매도 김포 양도세 신고 ->2번 정릉 매도 시 5월9일 이후에는 장특세 배제되고 , 2주택기준으로 세율에 20% 중과되는게 맞나요?
3. 만약, 수지 아파트도 올해 매도시 순서상 1주택으로 12억 미만으로 양도세 공제 ?
이렇게 되는게 맞는지 선생님들께 문의 드립니다.
감사합니다.
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