전세로 이사를 가게되는데 전세사기나 기타등등

Question

요즘 전세계약시에 문제가 많은걸로 알고있는데 계약시 피해보지않을수 있는 기본적인 방법들을 알려주실수있을까요? 보증보험만 들면 되는걸까요?? 부동산에 문외한인지라 자세히 적어주시면 감사하겠습니다. 전세보증금은 4억3천입니다

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

일단 보증보험에 가입하게 되면 보증금은 안전하게 지킬 수 있다고 하겠으며, 전세계약의 상대방이 집 주인이 맞는지, 집의 시세가 얼마인지, 집에 선순위 담보가 설정되어 있는지, 임대목적물에 하자는 없는지 등 확인이 필요하십니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 등기부등본상 근저당 설정이 되어 있는지 확인해보시고, 전세보증보험 역시 가입하는 것을 권해드립니다.