1가구 3주택 양도세 문의드립니다.
경남 진주에 1년 거주중인 아파트를 정리하려 합니다.
근데, 경남 사천에 빌라 1개, 경기도 성남에 빌라 1채가 있습니다.
1가구 3주택인데요.
경남 진주 아파트를 2년 실거주 후 매도하면 양도세가 일반세율인가요? 아니면 일반세율에 3주택이상 중과 30프로 더 붙나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경상남도 진주는 비조정지역이므로 2년 이상 보유하고 양도할 경우, 기본세율이 적용됩니다. 비조정지역주택을 양도할 경우 다주택자라도 양도소득세는 중과되지 않습니다. 다만, 1년미만 보유할 경우 77%, 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 66%의 양도소득세율이 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
