상가 중개수수료 구하는 방법이 어떻게 되는지요
검색해보면 나오겠지만 급히 내일 계약이 잡혀서 질문드립니다 근린상가이고 보증금 2000만원에 월세 150만원입니다 구하는 식과 수수료는 얼마나 되는지요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네이버에 중개수수료계산기로 검색하시고 입력하시고 구하시면 간단합니다.
0.9%의 수수료요율이내에서 협의하시면 되며 최대153만원이 나옵니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
20,000,000+150,000,000=170,000,000
170,000,000×0.9%=1,530,000원입니다
부가세는 별도 입니다
요율은 서로가 조율하셔도 됩니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상가의 경우 전국 공통적으로 거래금액의 중개수수료 상한요율은 0.9%입니다.
즉 거래금액 보증금 + (월세액X100) = 2000만원 + 150만원x100 = 1억7천에서 0.9%
최대중개보수금액(vat별도)는 1,530,000원 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상가의 경우 환산보증금을 먼저 구하셔야 하는데 위 조건 2000/150의 경우 환산보증금은 (2000 + (150x100))= 1.7억이 됩니다. 여기에 주택 외 중개보수율 0.9%을 곱하면 중개보수는 153만원이 나올것으로 보입니다,
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
검색해보면 나오겠지만 급히 내일 계약이 잡혀서 질문드립니다 근린상가이고 보증금 2000만원에 월세 150만원입니다 구하는 식과 수수료는 얼마나 되는지요?
==> 중개보수 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
보증금 2,000 + 월세 150 * 100 = 17,000만원
중개보수율 : 0.9%중개보수 153만원(부가세 별도)입니다.
상가 월세의 중개보수는 아래와 같이 구합니다.
보증금 + (월세 x 100) 한 값에 0.9% 요율을 곱합니다.
보증금 2,000만원에 월세가 150만원이라면
2,000 + (150 x 100) = 170,000,000원이고
여기에 0.9%를 하면 153만원입니다.
부동산이 일반과세이면 부가세 10%는 별도입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
상가는 중개수수료는 환산 금액의 9/1000으로 계산합니다
따라서 보증금 [2,000만원 +(윌세150만원×100]=1억7천만원 입니다
이 총긍액인 1억7천만원 ×9/1000을 계산하면 153만입니다
그러므로 중개수수료는 간이과세업소라면 153만원이 되겠습니다
그리나 일반과세업라면 부가가치 세율10%가 추가되어 168만 3천원이 되겠습니다
참고하여 주시기 바랍니다