1가구 2주택 절세를 위한 현시점 가장 효율적인 시나리오 추천.

Question

안녕하세요. 용인 비조정대상지역 실거래 6억 아파트(실거주), 분당 조정대상지역 실거래 12억(전세 주고있음) 아파트를 각각 소유하고 있습니다. 이번 부동산 정책에 따라 주택 한채를 처분하고자 합니다. 가장 이상적인 시나리오는 무엇일까요? 1.용인 집을 기혼 자녀 둘에게 각각 50%씩 증여하는 방법 2.용인 집을 기혼 자녀 한명에게 매도하는 방법 3.계속 가지고 있는 방법 등 효율적인 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

일시적 2주택 비과세 대상이 아니라면 비조정지역 용인주택을 먼저 증여하시거나 매매하신 이후에 분당 지역은 나중에 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받으시면 될 것으로 보여집니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.