일시적1가구2주택 비과세 가능할까요?

A주택(재개발지역)

2016년 11월8일 잔금

2017년 6월28일 관리처분인가

철거(멸실)된 날짜 확인필요, 2022년9월 입주예정

B주택(오피스텔)

2019년 10월5일 계약

2021년 7월??일 등기

간이과세 일반임대사업자 등록 (주거용아님)

월세임대중

두곳모두 계약 또는 매수시

비조정지역이었으나 현재 조정지역임

질문1.

두곳다 비조정이었으나 현재 조정인데 A주택 비과세 매도시 필요한요건이 2년보유인지 2년거주인지 궁금합니다.

질문2.

2년보유가 맞다면 A주택 관처전 6개월가량보유 + 준공후 등기하고 1년6개월보유 채운뒤 매도하면 비과세 가능할까요?