의정부 망월사 보증금 월세적절한지, 안전한지
의정부 망월사 보증금 월세 질문입니다
밍월사역 오피스텔 엘리시아 6800/27(기본관리비 포함) 가격이 적당한건가요?, 보증보험되고 융자없다는데
안전한곳일까요? 정말 힘들게 모은돈이라 무서워서요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
결과적으로 보증보험 가입이 가능하면 원금에 대한 손실은 없습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
등기부등본을 봐야 정확하게 알 수 있겠지만 의정부 지역 오피스텔 보증금과 월세는 적절하다고 판단됩니다.
전혀 비싸지 않아보입니다.
권리관계는 등기부등본을 보고 확인해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
엘리시아는 보증금 6,800만 원, 월세 27만 원으로 평균선과 비슷하거나 소폭 상회하는 수준입니다.
관리비 포함된 점도 고려하면 전체적인 월 부담은 안정적이라 할 수 있습니다
시장평균 대비 크게 과하거나 저렴하지 않고, 합리적인 수준입니다
보증보험에 가입이 되고 대출이 없다는 점은 안심이 되는 부분입니다
소음이나 다른 부분을 잘체크하셔서 계약하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 등기부등본상 선순위 대출이 없고 또한 보증보험 가입이 가능한 부동산이라면 최악의 경우 보증보험으로 보증금 회수가 가능하기 때문에 공인중개사님을 믿으시고 계약을 진행해도 괜찮다고 사료됩니다.
그리고 계약 후 전월세신고를 하시고, 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력의 권리를 갖추시면 안전할 것으로
사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
2024-2025년 기준 의정부 망월사역 오피스텔 시세 평균은 5000/35만원 수준으로서, 6,800/27만원의 조건은 시세보다 약간 저렴한 것으로 보입니다.
보증금을 안전하게 하는 것은 전세보증금 반환보험 입니다.
건축물대장 등본을 확인하여 근저당(담보대출)없고, 임대인의 소유권 등기가 명확하며, 전입신고+확정일자 를 받아야 효력을 발생할 수 있습니다. 또한 등기부 등본을 확인할 때에는 직접 정부24 에서 열람하시는 것을 추천합니다.
감사합니다.