건물 경매는 어떻게 진행하는 건가요?

Question

안녕하세요. 최근 부동산에 관심을 많이 가지고 있었는데 경매로도 건물이나 아파트 등 여러가지를 살 수 있다고 하는데 이건 어떻게 하는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

법원 경매는 누구나 참가가 가능하고 최저가 이상으로 금액을 적어내서 경쟁자중에 가장 높은 가격을 적어낸 사람이 낙찰을 해서 잔금을 납부하고 소유권을 가지고 오는 것을 경매라고 합니다.

경매를 할려면 권리분석을 하실수 있어야 하고 현재 집에 거주하고 있는 사람들 있는지, 인수할 금액이 있는지등을 분석을 잘해야 합니다.

또한 낙찰이후 거주하고 있는 사람의 퇴거 문제등 여러 문제등이 있으니 반드시 사전에 공부를 하시고 진행하시던가 아닌 경우 경매전문가들에게 일정 부분 수수료를 지불하고 경매대행을 맡기셔도 가능합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

우선 경매에 대해서 먼저 책이나 유튜브 영상을 통해서 경매가 본인에게 맞는 것인지 혹은 계속해서 배워 나갈 수 있는지 잘 알아보시기 바랍니다. 경매라는 것은 권리가 어렵지 않은 경매물건도 있을 수 있지만 권리가 복잡한 경매물건도 다수이며 실제 알고 있는 것과 조금은 다른 더 깊이 파고 들어야 하는 물건도 있습니다.

한번 잘못 낙찰을 받게되면 꽤나 힘든 시기를 보낼 수도 있으니 싼게 비지떡일 수 도 있고, 정말 나만이 아는 옥석일 수도 있습니다. 미리 간접경험을 통해서 경험해 보는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

법원에서 경매를 진행합니다.

경매는 권리분석이 중요하며 절차에 따라 진행되기 때문에 절차를 잘 알아두시는 것이 좋습니다.

법원 경매할 때 한번 가보시길 바랍니다.

감사합니다.