제주 이주 준비중인데 연세는 왜 생긴건가요?
제주 이주 준비하려 방을 알아보려는데...
월세보다 연세가 더 많더군요.
월세 한 번에 다 내는 건 알겠는데...
연세는 왜 어떤 이유로 제주에 생긴건가요?
궁금합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정확한것은 아니지만 제주도에 한번살아본다고 들어왔다가 얼마안되서 다시 육지로 가는일들이 많이 생기면서 연세로 자연스레 변경된것으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
제주도의 연세는 독특한 주택 임대 방식으로, 월세와는 다르게 1년 치 월세를 한 번에 내는 것입니다. 이 방식은 제주도의 전통적인 세시풍속인 '신구간’과 관련이 있습니다. 신구간은 음력 정월 초순경을 전후하여 일주일간 집안의 신들이 하늘로 올라가는 기간으로, 이 시기에 모든 이사와 집 계약이 몰리며, 이 기간 외에는 가능한 이사를 하지 않으려는 풍습이 있습니다.
연세가 많이 통용되는 이유 중 하나는 가족이나 이웃에게 임대계약을 하는 경우가 많아, 매달 임대료를 요구하기 어려운 점과 섬의 특성 때문이기도 합니다. 제주도에서 연세 계약을 잘 활용하면, 많은 돈이 없어도 집을 구해서 생활하는 데 지장이 없으며, 공동으로 지불하면 비용을 절약할 수 있습니다.
연세 계약은 제주도의 독특한 문화이자 생활 방식의 일부로, 제주도 이주를 준비하시는 분들에게는 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다. 제주도의 연세 문화를 반영한 주택임대차 계약서로 계약을 하는 것이 좋으며, 이는 임차인 보호에도 도움이 됩니다.
제 개인적인 생각으로는 연세는 월세보다 임차인, 임대인에게 모두 유리할수 있습니다.
임대인은 한번에 목돈이 생겨 투자에 용이할수 있고(복리이자) 임차인의 경우 매달 납부하는 월세가 오히려 부담일수 있습니다.
그러므로 저는 연세가 월세보다 합리적으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
연세의 경우는 예전 사월세의 방식의 제주도식 표현입니다. 연세를 하는 이유는 제주도 특성상 관광지나 휴양지로써 단기간 거주후 퇴거를 하는 경우가 많다는 특성때문입니다. 이러한 연세의 경우 임차인 입장에서는 보증금을 넣지 않기 때문에 목돈 투입의 부담이 없고, 미반환에 대한 불안감도 없는 장점이 있습니다. 임대인의 입장에서도 주택을 단기간 빌려주기 유리하고, 보증금이 없기에 이후 반환을 위한 자금 확보걱정이 없다는 점, 월세를 미리 받았기에 중도 퇴거시 위약금으로써 처리가 가능하다는 장점이 있기에 서로 이해가 맞아 유지되고 있다고 보시면 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
제주 이주 준비하려 방을 알아보려는데...
월세보다 연세가 더 많더군요.
월세 한 번에 다 내는 건 알겠는데...
연세는 왜 어떤 이유로 제주에 생긴건가요?
==> 제주에서 임대차 유형 중 연세가 있는데 이는 연간단위로 월세를 정산하는 방식입니다. 이러항 전통이 발생된 이유는 제주도에서 신구간 풍습에 따라 이사를 하는 전통에서 발생된 것입니다.