부동산 특별공급청약조건은 무엇이며 어떻게 청약하는건가요?
부동산 청약시장에서 특별공급청약조건은 무엇인지 궁금한데요
이 특별공급청약이 정확히 무엇인지 그리고 해당조건과 일반청약과의 차이와 청약방법이 궁금합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
특별공급 청약은 특정 조건을 충족하는 사회계층에게 주택을 우선적으로 공급하는 제도입니다.
특별공급 종류 및 조건의 경우 신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내, 무주택 세대 구성원, 소득 기준 충족 (외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하), 공공주택, 민영주택 모두 가능
생애최초 특별공급의 경우 무주택 세대 구성원, 소득 기준 충족 (130% 이하 우선 공급, 160% 이하 일반 공급), 5년 이상 소득세 납부, 전용면적 85㎡ 이하 주택
다자녀가구 특별공급의 경우 3명 이상의 자녀를 둔 무주택 세대 구성원, 소득 기준 충족, 공공주택, 민영주택 모두 가능
노부모부양 특별공급의 경우 3년 이상 부모를 부양한 무주택 세대주, 소득 기준 충족, 공공주택, 민영주택 모두 가능,
국가유공자 특별공급의 경우 국가유공자 및 그 유족, 무주택 세대 구성원, 공공주택, 민영주택 모두 가능
특별공급과 일반공급의 차이는 특별공급은 특정 조건을 충족하는 사람들끼리 경쟁하므로 일반공급보다 경쟁률이 낮습니다. 1세대당 평생 1회만 신청 가능하며, 일반공급과 중복 신청이 가능합니다. 일반공급은 특별한 조건 없이 누구나 신청 가능하며, 경쟁률이 높을 수 있습니다.
청약 방법의 경우 청약통장에 가입하고 일정 기간 동안 납입해야 합니다. 한국감정원 청약홈 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
오프라인으로 은행 지점에서 신청할 수도 있습니다. 특별공급 청약은 조건을 충족하는 경우 당첨 확률이 높아질 수 있으므로, 자신의 상황에 맞는 특별공급 조건을 잘 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
주택청약에서 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과의 청약경쟁 없이 1회에 한하여 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다.
일반청약과 경쟁이 없는 것이 장점입니다. 그리고 특별공급 물량이 별도로 있어서 당첨확률도 일반공급 대비 상대적으로 높은 경향이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 청약 시 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층에게 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 그 대상자로 국가유공자, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양가족,기관추천등
여러 대상자가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 청약시 특별공급 대상은
신혼부부
저소득층
다자녀가구
고령자
무주택 세대주 등으로 구성되어 있습니다. 본인에게 맞는 특별공급을 찾으셔야 합니다.
그리고 일반 청약 같은 경우는 추첨물량도 있으니 1주택을 소유하고 있어도 청약이 가능한 점이 특별공급과 큰 차이점 입니다.
감사합니다.