부동산 경매 전에 감정평가를 하는 것으로 알고 있습니다. 근데 감평가와낙찰가의괴리가큰거같은데 이유는 뭔가요?

Question

얼마전 부동산 유튜브에서 감평 전문가께서 나오셔서 들어보니, 부동산 경매 시 감평가보다 50% 정도 후려쳐서 낙찰된다고 들은 거 같은데요. 감평가와 낙찰가 괴리가 큰 이유는 뭔가요?

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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법원 경매물건의 장점 중 하나가 저렴한 가격으로 구입가능한 것이고 또한 법원 경매물건의 감정평가액은 약간 높게 평가되기 때문입니다.