제가 가고싶은 아파트에 매매는 많던데 전세는 별루 없을때?
안녕하세요 제가 가고싶은 아파트에 매매는 많은데 전세 올려놓은거는 별류 없습니다
이럴경우에는 왜 이런건가 싶네요
매매등록개수사 100개라면 전세는 20개 밖에안되는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
팔겠다는 사람은 많은데 전세 매물이 없나보네요
아니면 똑같은 매물을 여러부동산에서 같이 올려서 그럴수도 있습니다
직접 부동산에 전화해서 전세있으면 연락해달라고 부탁해놓는게 유리합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
매매보다 전세가 더 인기가 있을 경우도 있고.. 실제로 실거주를 위해 구입하여 살고 계신 분들이 있어서 일 수도 있고 여러가지 복합적인 요소가 있다고 보여집니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현황을 보고 판단할수 있는 가능성은 여러가지가 있습니다, 첫째로는 해당 아파트는 실 거주용 목적으로 다수 이용되고 있다는 것으로 볼수 있습니다. 즉 가치상승 예상이 되어 투자가 많은 아파트에는 해당하지 않는다는 의미로 해석할수도 있고, 동일지역에 비해 전세가격이 하락이 적거나, 시세자체가 낮게 형성되어 이동하는 세입자가 없는 경우, 가능성은 적지만 현 시기에 전세만기되는 매물이 적은 시점일수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
매매갯수가 많고 전세 매물이 적은 경우는 해당 아파트를 소유하기보다는 상승분만 먹고 포기하려는 것이 맞을 수 도 있습니다.
보통 매매가 보다 전세가가 적고 해당 아파트가 어디지역어느아파트인지는 알 수 없으나 상승은 끝났고 이자에 대한 부담이 크기 때문에 팔려고 하는것일 수도 있습니다.
만일 계속해서 오를것을 기대할 수 있다면 매매보다는 전세를 놓고 시간에 투자할테지만 지금의 경우는 이와 반대로 전세가는 낮아지거나 생각보다 받을 수 없고 분양받은 아파트 가격대비 상승한 매매가라면 그 차액의 이익을 챙기고 나오려는 것일 수도 있습니다.
입주폭탄이 기대되는 지역의 경우 전세물량이 폭발적으로 늘어나기전에 나오려는 것일 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
쉽게보면 매매하고싶은 사람이 그만큼 많다는것 입니다. 부동산하락장에 나타나는 현상으로 상승장때는 전세매물이 더많습니다.
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