제가 가고싶은 아파트에 매매는 많던데 전세는 별루 없을때?

Question

안녕하세요 제가 가고싶은 아파트에 매매는 많은데 전세 올려놓은거는 별류 없습니다

이럴경우에는 왜 이런건가 싶네요

매매등록개수사 100개라면 전세는 20개 밖에안되는데

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

팔겠다는 사람은 많은데 전세 매물이 없나보네요

아니면 똑같은 매물을 여러부동산에서 같이 올려서 그럴수도 있습니다

직접 부동산에 전화해서 전세있으면 연락해달라고 부탁해놓는게 유리합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

매매보다 전세가 더 인기가 있을 경우도 있고.. 실제로 실거주를 위해 구입하여 살고 계신 분들이 있어서 일 수도 있고 여러가지 복합적인 요소가 있다고 보여집니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현황을 보고 판단할수 있는 가능성은 여러가지가 있습니다, 첫째로는 해당 아파트는 실 거주용 목적으로 다수 이용되고 있다는 것으로 볼수 있습니다. 즉 가치상승 예상이 되어 투자가 많은 아파트에는 해당하지 않는다는 의미로 해석할수도 있고, 동일지역에 비해 전세가격이 하락이 적거나, 시세자체가 낮게 형성되어 이동하는 세입자가 없는 경우, 가능성은 적지만 현 시기에 전세만기되는 매물이 적은 시점일수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

매매갯수가 많고 전세 매물이 적은 경우는 해당 아파트를 소유하기보다는 상승분만 먹고 포기하려는 것이 맞을 수 도 있습니다.

보통 매매가 보다 전세가가 적고 해당 아파트가 어디지역어느아파트인지는 알 수 없으나 상승은 끝났고 이자에 대한 부담이 크기 때문에 팔려고 하는것일 수도 있습니다.

만일 계속해서 오를것을 기대할 수 있다면 매매보다는 전세를 놓고 시간에 투자할테지만 지금의 경우는 이와 반대로 전세가는 낮아지거나 생각보다 받을 수 없고 분양받은 아파트 가격대비 상승한 매매가라면 그 차액의 이익을 챙기고 나오려는 것일 수도 있습니다.

입주폭탄이 기대되는 지역의 경우 전세물량이 폭발적으로 늘어나기전에 나오려는 것일 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

쉽게보면 매매하고싶은 사람이 그만큼 많다는것 입니다. 부동산하락장에 나타나는 현상으로 상승장때는 전세매물이 더많습니다.